Estimation théorique
Allée du Puy du Roi,87510 Saint Jouvent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Puy du Roi,87510-Saint Jouvent indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieul (87107), comprenant 1658 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieul (87107), comprenant 1658 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 4 | IMP DU PUY DU ROI | 5 | 110 | 1200 | 90000€ | 818€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU PUY DU ROI | 2 | 65 | 617 | 118000€ | 1815€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU PUY DU ROI | 6 | 100 | 758 | 157400€ | 1574€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU PUY DU ROI | 5 | 122 | 794 | 161690€ | 1325€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU PUY DU ROI | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU PUY DU ROI | 4 | 85 | 475 | 138300€ | 1627€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DE BEL AIR | 3 | 80 | 500 | 50600€ | 633€ |
2021-02-10 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 58 | 60000€ | 800€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 142 | 345 | 226150€ | 1593€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DU PONT DE BOISSE | 4 | 79 | 766 | 147000€ | 1861€ |
2019-08-28 | 3 | LA MOULINE | 3 | 100 | 175 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 34 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 956 | 70000€ | 972€ |
2020-05-15 | 1 | LA MOULINE | 1 | 60 | 138 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 8 | RTE DE LA CROIX SENAMAUD | 3 | 85 | 1807 | 60000€ | 706€ |
2021-06-15 | 2 | LASCAUX | 5 | 148 | 786 | 358000€ | 2419€ |
2019-06-17 | 5 | LA RIBIERE | 4 | 85 | 345 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-07 | 9 | IMP DE LA CROIX SENAMAUD | 5 | 130 | 202 | 202000€ | 1554€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DE LA CROIX SENAMAUD | 5 | 135 | 500 | 231200€ | 1713€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 112 | 1005 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-22 | 23 | RTE DE GLANE | 5 | 100 | 500 | 131860€ | 1319€ |
2021-08-31 | 7 | ROMANET | 4 | 118 | 1960 | 130000€ | 1102€ |
2021-04-19 | 34 | RTE DE LA CROIX SENAMAUD | 3 | 66 | 1120 | 71500€ | 1083€ |
2022-10-26 | 10 | RTE LES MEYNIEUX | 5 | 87 | 440 | 145000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 14 | RTE LES MEYNIEUX | 3 | 66 | 670 | 45000€ | 682€ |
2019-07-22 | 17 | RTE LES MEYNIEUX | 5 | 106 | 500 | 150500€ | 1420€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 93 | 811 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-22 | 5295 | LA DAUMARIE | 4 | 85 | 560 | 50000€ | 588€ |
2023-04-17 | 5296 | LA DAUMARIE | 4 | 75 | 143 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-23 | 14 | CHEM DES COQUELICOTS | 7 | 125 | 1472 | 195000€ | 1560€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 798 | 50000€ | 833€ |
2023-06-05 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 174 | 93000€ | 1938€ |
2019-06-03 | 7 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 501 | 98000€ | 891€ |
2023-03-22 | 16 | CHEM DE LA FONT | 5 | 82 | 1842 | 179000€ | 2183€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 808 | 116650€ | 1944€ |
2022-12-21 | 28 | RTE DU PUY | 4 | 95 | 800 | 146000€ | 1537€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DU PUY | 1 | 12 | 659 | 54000€ | 4500€ |
2023-06-12 | 14 | RTE DES ANEMONES | 3 | 65 | 876 | 115000€ | 1769€ |
2020-04-10 | 6 | RTE DE LA POUYADE | 2 | 45 | 340 | 69000€ | 1533€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DU PUY | 5 | 147 | 2157 | 258000€ | 1755€ |
2022-06-22 | 27 | RTE DE LA GARE | 6 | 188 | 138 | 168050€ | 894€ |
2020-05-29 | 20 | RTE DU PUY | 5 | 128 | 500 | 152000€ | 1188€ |
2019-06-26 | 19 | RTE DE LA POUYADE | 3 | 80 | 21 | 45000€ | 563€ |
2019-08-06 | 4 | RTE DU PUY | 5 | 185 | 500 | 190200€ | 1028€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LA POUYADE | 4 | 83 | 307 | 183000€ | 2205€ |
2021-03-29 | 5121 | NEUVILLAS | 4 | 80 | 500 | 140500€ | 1756€ |
2021-10-15 | 16 | RTE DES QUATRE POTEAUX | 3 | 97 | 39 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE LA FORET | 5 | 113 | 393 | 195000€ | 1726€ |
2020-12-16 | 2 | LE MOUNARD | 4 | 147 | 1220 | 60000€ | 408€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-15 | 14 | RTE DE LA FORET | 4 | 71 | 248 | 28000€ | 394€ |
2020-02-21 | 49 | RTE DE LA GARE | 4 | 87 | 1268 | 145900€ | 1677€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DES BRUYERES | 4 | 88 | 500 | 167050€ | 1898€ |
2022-01-25 | 6 | RTE DU PUY POUYADE | 4 | 87 | 500 | 206900€ | 2378€ |
2022-11-16 | 7 | RTE DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 85000€ | 977€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PETIT GOT | 6 | 190 | 2625 | 400000€ | 2105€ |
2020-01-29 | 5186 | PUYMENIER | 2 | 56 | 440 | 45000€ | 804€ |
2022-03-24 | 27 | CHEM DE LA RUE | 4 | 76 | 3080 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PETIT GOT | 3 | 64 | 789 | 70000€ | 1094€ |
2021-02-18 | 24 | RTE DU LAC | 5 | 89 | 2000 | 157550€ | 1770€ |
2019-12-02 | 7 | LE MOUNARD | 3 | 76 | 500 | 136000€ | 1789€ |
2023-04-14 | 21 | RTE DE LA FORET | 3 | 52 | 500 | 80000€ | 1538€ |
2019-05-28 | 6 | CHEM DE LA GANE | 3 | 68 | 127 | 135650€ | 1995€ |
2022-10-17 | 9 | CHEM DE LA GANE | 4 | 115 | 207 | 316900€ | 2756€ |
2022-11-15 | 22 | RTE DE FOUGERAS | 4 | 120 | 572 | 132000€ | 1100€ |
2021-07-02 | 5252 | LA TUILIERE | 5 | 133 | 578 | 55000€ | 414€ |
2019-08-21 | 4 | CHEM DE LA GANE | 5 | 133 | 500 | 190000€ | 1429€ |
2020-11-09 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 64 | 560 | 193840€ | 3029€ |
2022-12-19 | 12 | DOUGNEIX | 3 | 90 | 248 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-16 | 11 | RTE DU THEILLOL | 3 | 73 | 2930 | 144400€ | 1978€ |
2021-10-29 | 67 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 288 | 119000€ | 1983€ |
2021-07-29 | 15 | PAS DE LA CROZE | 6 | 95 | 888 | 74503€ | 784€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 1092 | 156800€ | 1584€ |
2021-04-21 | 5 | LA CROZE | 4 | 77 | 110 | 40000€ | 519€ |
2019-10-30 | 6 | RTE DES MAISONS | 5 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2020-04-20 | 17 | RTE DU THEILLOL | 4 | 74 | 1901 | 85000€ | 1149€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE RN | 5 | 108 | 715 | 151550€ | 1403€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE LA CHATRE | 5 | 110 | 540 | 106000€ | 964€ |
2021-02-05 | 4 | CHEM DU GORCEIX | 5 | 132 | 500 | 156500€ | 1186€ |
2021-03-26 | 2 | SEN DU CANARDOU | 3 | 92 | 110 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-18 | 5220 | LAS COURADAS | 2 | 79 | 5336 | 122500€ | 1551€ |
2020-02-05 | 1 | LA BOISSERIE | 1 | 32 | 500 | 22000€ | 688€ |
2023-02-13 | 54 | RTE DE LA GARE | 4 | 81 | 500 | 165500€ | 2043€ |
2019-07-08 | 9 | MASSAC | 4 | 78 | 342 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-09 | 23 | RTE DU THEILLOL | 3 | 104 | 1268 | 144200€ | 1387€ |
2020-11-30 | 25 | MASSAC | 2 | 50 | 203 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 56 | RTE DE LA GARE | 4 | 77 | 986 | 142000€ | 1844€ |
2022-03-11 | 5 | RTE DES LEZES | 4 | 104 | 2329 | 196000€ | 1885€ |
2022-07-11 | 3 | RTE DE LA BOISSERIE | 1 | 20 | 1251 | 120000€ | 6000€ |
2021-11-08 | 19 | RTE DE LA GRELLE | 5 | 110 | 400 | 222050€ | 2019€ |
2020-07-30 | 11 | MASSAC | 4 | 95 | 93 | 78500€ | 826€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES PRES | 4 | 99 | 778 | 196000€ | 1980€ |
2021-11-30 | 14 | MASSAC | 6 | 192 | 560 | 205000€ | 1068€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA PIVAUDERIE | 5 | 105 | 1963 | 222620€ | 2120€ |
2020-01-16 | 19 | MASSAC | 3 | 64 | 2340 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-31 | 15 | MASSAC | 5 | 88 | 500 | 174500€ | 1983€ |
2022-09-19 | 28 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 6 | 210 | 843 | 376000€ | 1790€ |
2023-06-27 | 2 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 76 | 784 | 104000€ | 1368€ |
2022-11-14 | 25 | CHE DE LA PLANCHE DE BLED | 5 | 103 | 1008 | 186000€ | 1806€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE SENELAS | 7 | 177 | 1500 | 233200€ | 1318€ |
2022-08-26 | 17 | CHE DE SENELAS | 5 | 95 | 500 | 193400€ | 2036€ |
2019-12-10 | 5297 | RUE DES GORCEIX | 2 | 41 | 29 | 119000€ | 2902€ |
2020-11-30 | 9 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 48 | 193 | 22695€ | 473€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DE LA GAREE DE BLED | 4 | 93 | 1000 | 77500€ | 833€ |
2020-04-21 | 5 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 120 | 117 | 85000€ | 708€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DE SENELAS | 4 | 95 | 900 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-14 | 15 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 89 | 577 | 184500€ | 2073€ |
2023-05-09 | 3 | RTE DE LA GRELLE | 5 | 94 | 1000 | 161950€ | 1723€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DE SENELAS | 4 | 90 | 160 | 165500€ | 1839€ |
2022-09-16 | 3 | MAISON NEUVE | 5 | 109 | 811 | 168000€ | 1541€ |
2020-03-12 | 9 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 196 | 51000€ | 340€ |
2021-08-20 | 9 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 196 | 65000€ | 433€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DES GORCEIX | 5 | 143 | 700 | 245600€ | 1717€ |
2019-06-18 | 17 | RTE DES PAINS DE CIRE | 3 | 103 | 2000 | 185000€ | 1796€ |
2023-02-16 | 21 | MAISON NEUVE | 6 | 130 | 1071 | 120000€ | 923€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 104 | 983 | 145000€ | 1394€ |
2019-05-16 | 25 | RUE DE BLED | 4 | 95 | 1110 | 142000€ | 1495€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES GORCEIX | 5 | 117 | 500 | 187000€ | 1598€ |
2019-05-13 | 7 | RLE DE BLED | 3 | 55 | 200 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 108 | 883 | 190200€ | 1761€ |
2021-05-12 | 45 | RUE DE BLED | 3 | 76 | 2000 | 143800€ | 1892€ |
2019-12-10 | 10 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 100 | 625 | 38000€ | 380€ |
2019-10-04 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 500 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-28 | 10 | LA PRADE | 4 | 94 | 1571 | 175500€ | 1867€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU TISSERAND | 5 | 88 | 2380 | 108000€ | 1227€ |
2019-07-22 | 3 | LA PRADE | 4 | 126 | 1053 | 175800€ | 1395€ |
2022-01-25 | 70 | RUE DE BLED | 4 | 204 | 9120 | 230909€ | 1132€ |
2020-11-05 | 71 | RUE DU MASDEHORS | 5 | 166 | 1925 | 217200€ | 1308€ |
2020-08-20 | 5291 | PUY NADAUD | 5 | 100 | 2697 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE VILLECHENOUX | 7 | 128 | 519 | 291500€ | 2277€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE BLED | 2 | 25 | 110 | 25000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE VILLECHENOUX | 12 | 360 | 1860 | 335000€ | 931€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DE VILLECHENOUX | 12 | 360 | 1860 | 386200€ | 1073€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 88 | RUE DE BLED | 4 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-15 | 11 | ALL DU PUY CHATENET | 4 | 153 | 527 | 94000€ | 614€ |
2023-01-30 | 5000 | LE MALAGNAC | 3 | 89 | 1177 | 80201.5€ | 901€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES VERGNES | 6 | 107 | 0 | 120000€ | 1121€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 493 | 225000€ | 2679€ |
2021-09-06 | 3 | ALL DU PUY CHATENET | 3 | 71 | 236 | 140150€ | 1974€ |
2019-10-10 | 14 | VILLECHENOUX | 6 | 164 | 2147 | 260000€ | 1585€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DU PUY CHATENET | 3 | 71 | 796 | 130700€ | 1841€ |
2021-04-13 | 33 | RUE DES VERGNES | 2 | 66 | 0 | 194750€ | 2951€ |
2019-11-28 | 6 | LA MOLE | 4 | 84 | 500 | 87000€ | 1036€ |
2020-10-13 | 20 | RTE DU HAUT FREGEFOND | 4 | 63 | 473 | 62600€ | 994€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 110 | 142 | 163350€ | 1485€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 296 | 180000€ | 3214€ |
2021-10-13 | 7 | CHEM DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 422 | 155700€ | 1455€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES FORGES | 6 | 151 | 919 | 281500€ | 1864€ |
2019-05-24 | 43 | RUE EDOUARD MOURATILLE | 11 | 193 | 975 | 364700€ | 1890€ |
2021-05-26 | 5968 | LES RIBIERES | 3 | 82 | 500 | 102743€ | 1253€ |